予告ロードスターグループのデジタル証券　横浜伊勢佐木町ホテル

有価証券届出書を提出済みですが、
効力発生前のため現在はお申込みできません

多様な宿泊需要のロケーション、
運営実績豊富なホテルブランド、
安定したホテル資産を
デジタル証券で未来へつなぐ

多様な宿泊需要のロケーション、運営実績豊富なホテルブランド、安定したホテル資産をデジタル証券で未来へつなぐ

募集要項当初募集要項は以下の通りです

商品名
ロードスターグループのデジタル証券　横浜伊勢佐木町ホテル
投資対象物件
神奈川県横浜市中区長者町5丁目53番所在のチサン ホテル 横浜伊勢佐木町
商品形態
合同会社を営業者とする匿名組合への出資持分を表章する電子記録移転権利
募集方法
販売会社の募集の取扱いによる公募
発行証券（権利）
匿名組合出資持分を表章するセキュリティ・トークン
（電子記録移転権利。対象権利は金商法2条2項5号の権利）
発行者
合同会社LST1号
募集総額
3,830,000,000円（7,660口）
※申込が募集総額に満たない場合、ファンド不成立となります。
申込単位
1口＝ 500,000円、1口以上1口単位
申込方法
インターネットでの契約締結の申込み
申込期間
2026年8月1日（土）～2026年8月27日（木）
※申込が募集総額に達した時点で受付停止となります。
運用期間
約10年：2026年8月28日 ～ 2036年8月31日
※但し、営業者は本匿名組合契約の契約期間の満了日の3か月前までに本匿名組合員に書面又は電磁的方法により通知をすることにより、1年を超えない範囲で本匿名組合契約の契約期間を延長することができるものとし、その後も同様とします。但し、かかる延長期間は2046年8月31日を超えないものとします。
決算
年2回（9月、3月）
分配
年2回予定
譲渡取引
販売会社との相対取引により同社が設ける買取枠の範囲ならびに提示価格にて譲渡取引が可能です。
繰上償還
営業者は運用期間中、市場環境等の要因から、物件の売却が出資者にとって経済合理性があると判断する場合は、物件を売却して当ファンドを償還するオプションを有します。

商品スキーム

ロードスターグループについて

ロードスターグループの総合力

不動産デジタル証券の価値を最大化する、ワンストップ体制

ロードスターグループは、投資対象の裏付資産となる不動産の取得から、案件組成・システム開発・期中管理・販売までを一貫して手掛ける体制を構築。

ロードスターキャピタルの紹介

東京集中投資で高収益を実現

ポテンシャルの高い物件を厳選取得し、高収益を実現

不動産のプロフェッショナル集団

各分野の専門家による知見を結集し、迅速かつ的確な判断を実現

強固なネットワークと運用力

ホテルオペレーター等と良好な関係を構築

概要

会社名
ロードスターキャピタル株式会社
設立年月日
2012年3月14日
本社所在地
東京都中央区銀座一丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル
代表者
代表取締役社長　岩野 達志
事業内容
コーポレートファンディング事業（自己資金を用いた不動産投資）
ロードスターグループの経営管理
免許・登録
第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第2660号
宅地建物取引業　東京都知事(3)第94272号

累計不動産投資額

投資物件（一例）

CORNES HOUSE Ⅱ
（東京都港区）
銀座PREX East
（東京都中央区）
THE HIRAMATSU
（軽井沢　御代田）

上場企業としての信頼

東証プライム上場

高い透明性と健全な経営基盤に支えられた安定的な事業運営

コーポレートファンディング事業

2,200億円超

累計不動産投資額（2026年5月時点）
豊富な投資実績に裏付けられた安定した運用基盤

ロードスターインベストメンツの紹介

AM：大手機関投資家との運用実績

国内金融機関を中心に、大手機関投資家からの運用を受託

CF：個人投資家向けの運用実績

不動産特化型クラウドファンディング「OwnersBook」の案件運用も手掛ける

豊富な実務経験と専門性

豊富な実務経験と専門性を有する人材が在籍し、投資家の期待に応える運用を実施

概要

会社名
ロードスターインベストメンツ株式会社
設立年月日
2019年8月30日
本社所在地
東京都中央区銀座一丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル
代表者
代表取締役社長　久保 直之
事業内容
不動産にかかるアセットマネジメント事業
クラウドファンディング事業
免許・登録
投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業　関東財務局長（金商）第3260号
宅地建物取引業　東京都知事（2）第104014号
総合不動産投資顧問業　国土交通大臣 総合 - 第164号

累計運用受託額

投資物件（一例）

PRIME GATE
UMEDA
相鉄フレッサイン
東京　神田
MIMARU
京都　二条城

アセットマネジメント事業

2,600億円超

累計運用受託額（2026年5月時点）
不動産金融のプロが投資資金の効率的な運用と収益の最大化を目指します

クラウドファンディング事業
「OwnersBook」

780億円超

累計案件実行額（2026年5月時点）
不動産クラウドファンディングの先駆者として、運用プラットフォームを提供